Пред очите ни и пред очите на изумените ни съседи имотната мафия вчера към 13.30ч. срути нашата родна къща на улица "Кръстьо Сарафов" 28, ъгъла с улица „Стрелча”в Лозенец, София. Отвън стояха новата пре-прекупила имота ни наемничка на мафията, казвала се Габриела Герасимова, към 25годишна млада българска девойка, с тълпа работници и други по-особени образи. Докато сриваха всичко наше, тя пушеше гордо. Когато дойдоха репортери обаче, бързо изчезна. На ламаринените платна, с които бяха заградили от предния ден двора ни, нямаше никакво обозначение, какво се случва и кой го извършва. Просто мафия. Предния ден рано сутринта намерихме разбити трите врети на къщата си, въпреки сот-а, около десетина души бригада, които бяха нахвърлили по земята и изпотъпкали каквото намерят, малкото вещи, които могат да донесат някакви пари –картини и гоблени, бяха изчезнали. „Собственичката” размахваше нотариалния си акт от 19 март т.г. Нямаше изпълнителен лист, нямахме каквото и да било предизвестие, че тя ще влезе във владение. Полицията намери влизането с взлом за съвсем нормално. Просто мафия.

всичко е напълно законно, ако сте я продали, а очевидно е така. Не ни занимавайте с глупости.

бърза реакция...

Инсценировката си личи отвсякъде:
- някаква си Бояна вади 180 000 лв. кеш - произход на средствата?
- плаща цялата сума, без да са представени документи за собственост - кой купувач няма да се интересува от документацията?
- в предварителният договор за контакт с "продавачите" е посочена непозната им адвокатка с домашния си адрес в "Хиподрума", която никога не е била упълномощавана от тях!
- в уречения ден за сделка нотариусът констатира, че документите за собственост са непълни! - Бояна защо не е контактувала с "продавачите", защо не се е интересувала от документите? никой нормален купувач не се държи така;
- от нотариуса Бояна хуква право в съда - защо съдът не е указал на страните да се споразумеят чрез медиация? директно! и тогава да дойдат пак; тук е ролята на подставената адвокатка, която е излъгала, че сестрата е взела парите и се е скарала с брат си (и аз имам брат, и на мен се опитаха да ми играят такъв евтин номер; на всички го прилагат - където мине, спомнете си Иванка Ройдова и брат ѝ);
- пред съда адвокатката признава иска с отговора на ИМ - тогава за пръв път се представя пълномощно; то е с фалшифицирани подписи на брата и сестрата! те самите още нищо не подозират;
- в наказателното производство е доказано престъпление, извършено от въпросната адвокатка, но тя внезапно умира и спрямо нея ДП-то е прекратено, а тя е била ключова фигура;
- съдът съдейства на Бояна за снабдяване с всички необходими документи за собственост - точно това значи е била целта на сценката "аз съм си платила, ама те не са се явили" - да се доберат до документите;
- "продавачите" с голямо закъснение научават какво се е случило и са потресени;
- около тях веднага се завъртат "доброжелатели", които се възползват от тежкото им емоционално състояние след изживения шок;
- и започва голямото ходене по мъките, 8 години вече;
- докато всичко се върти само около подписите, доникъде няма да се стигне - по нашето дело, например, при видимо различен подпис на майка ни .... (следва)

... вещото лице каза, че подписът на майка ми вероятно е истински, понеже е видимо различен от истинския:

"Не може да се говори за инкренимиран подпис, тъй като извърщващия такова деяние, ако има намерение да извърши такова деяние би трябвало трайно и максимално да наподоби оригиналния подпис. Тук в случая имаме наличие на някой букви и щрихи, и затова заключението ми не е категорично, тъй като липсва част от подписа." (цитатът е от съдебния протокол, правописът - запазен)

Не сме оспорвали пишман експертизата му, защото в нашия случай дори подписът върху пълномощното да е истински, заверката му е нищожна по други причини, а има и още множество други нередности - както по упълномощителната сделка, така и по двете нотариални. Затова двама от 6-те ни ответника ведната признаха иска, а след като спечелихме на първа инстанция,отпаднаха и следващите двама - не са обжалвали. Останаха последните двама, но тяхната жалба е хилава. Разбира се, имаме готовност да бъдем сюрпризирани неприятно на втора инстанция. Цяло чудо ще бъде, ако ни се размине без обичайната "въртележка" до ВКС и обратно. Според мен, българският съд е твърде непредвидим, а решенията му - невинаги убедителни. Наблюдавам и някаква припряност у съдиите - все бързат и все нещо недоглеждат. Доколкото разбрах, ги тормозят с изисквания за нереално кратки срокове и затова са стресирани.

Рени, едно блести в цялата картина днес- доколко безпомощен е човек пред институциите. Възможно е всичко за ти инсценират, възможно е девет години три фалшиви листа да кръжат из съдебни зали и както виждаш, те свършиха работа на мафията. Гаврят се с хората в завладяната държава.

И по-зле отсега са се гаврили. Въпросът е, вие с брат си как сте сега - къде живеете (в стая под наем ли?), пари имате ли за посрещане на ежедневните нужди (а за адвокат?), и най-важното - имате ли сили да издържите на това напрежение (или ще се откажете и примирите?)

Рени, стаята, която наехме, когато разбрахме за мафията и след трите им взлома в къщата, сега е единственото ни място, със средствата е трудно, играта на правосъдие източи всичко. Относно силите - не знам.

... адвокатите ви като че ли не са обърнали внимание, като например:
- Бояна първо е уговорила ден и час за сделка, а после е ходила да сключва предварителен договор с вас - обичайният ред е: предв. договор - подготовка на документи - уговаряне на ден и час за сделка;
- в периода от 2 седмици между предв. договор и сделката Бояна не е поддържала никакъв контакт с вас - нито директно, нито чрез "адвокатката" ви - впрочем, контакт с "адвокатката" би бил напълно безполезен, т.к. тя не е имала пълномощно от вас за снабдяване с необходимите за сделката документи (у-ния за наследници, данъчни оценки, скици и др.);
- обичайната практика е документите за сделка да се представят в нотариалната кантора поне няколко дни предварително, за да може нотариусът да ги прегледа и да каже, дали са достатъчни или трябва да се представят още;
- в деня на сделката проектът на нотариалния акт трябва да е готов - в него имотът се описва по актуална скица, посочва се актуалната данъчна оценка, изброяват се представените доказателства за изпълнение на особените изисквания на закона - нотар. актове, у-ния, декларации, справки, квитанции и т.н., а Бояна направо се е "изтърсила" при нотариуса в деня на сделката;
- нотариусът направо е издала констативен протокол за неявяване, без да обърне внимание, че липсва каквато и да било подготовка за сделката, затова пък е налице предварителен договор, специално и изрично подготвен за представяне пред съда, допълнително подсигурен с неустойка от 360 000 лв. - нотариусът не е проявила никаква съобразителност, нито поне малко бдителност;
- съдът направо е обявил договора за окончателен, без да изиска доказателства, че Бояна е положила всички усилия за добронамерено решение на спора, но "продавачите" и "адвокатката" им са се укривали, примерно;
- твърденията на "адвокатката" в отговора на исковата молба, че братът бил намерил друга фирма, която плаща повече и тем под., са малоумни при наличието на ТАКЪВ предварителен договор;
и др.

От какво е починала тази жена? Да не са я нещо така ...?

Друг важен признак е, че не сте давали никакви документи нито на "купувачката" си, нито на "адвокатката" си (починалата). Измамниците са се снабдили с незаверени копия от архива на службата по вписванията и оттам са взели данните за къщата, описана в предварителния договор. Това, че не сте давали никакви документи за собственост, се доказва чрез сравнение с документите за собственост, които съхранявате в личния си архив и тези, които са представени пред нотариуса - гледат се ръкописните надписи и подписите, ако се разминават, работата е ясна - всеки може да се снабди с незаверено копие от документ за собственост. След това вече съдът е издал съдебни удостоверения на ищцата и тя се е снабдила с всички необходими за продажбата документи, напълно изрядни.

За съжаление, сега вече е много късно за възражения и насрещни искове. Отдавна са изтекли всички преклузивни срокове.